政策原文：鶴山市人民政府關于印發(fā)《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》的通知
圖解政策《鶴山市積極應對新型冠狀病毒肺炎疫情支持房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展若干措施》
一、出臺背景
為進一步深入貫徹落實習近平總書記關于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神，全面落實黨中央、國務院、省委、省政府和江門市委市政府關于疫情防控的決策部署，支持房地產業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，保障國民經濟穩(wěn)定運行，結合我市實際，制定出臺我市若干政策措施，對各類房地產建設工程所涉及的土地供應、不動產登記、規(guī)劃報建、施工建設、房產銷售等問題制定應對措施。
二、文件依據
全面落實中央、省、江門市相關支持政策，主要依據自然資源部辦公廳《關于防控疫情期間適當調整國有建設用地使用權供應和履約監(jiān)管工作的通知》（自然資辦函〔2020〕199號）和廣東省自然資源廳《關于做好疫情防控期間自然資源保障服務工作的通知》（粵自然函〔2020〕59號），結合我市實際制定有關扶持政策措施。
三、主要內容
《措施》分九條：
1.調整土地價款繳付方式和時間。受疫情影響未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計收滯納金、違約金和分期支付產生的利息。
2.順延開竣工履約時間。土地出讓合同中約定的開竣工履約時間根據疫情影響時間自動順延。
3.順延建設工程履約時間。房屋市政建設工程因疫情防控造成延期復工的，工程履約時間根據疫情影響時間相應順延。
4.推行業(yè)務“不見面”網上辦理模式。依托江門市工程建設項目審批管理平臺，對規(guī)劃許可、施工許可審批事項推行全程網辦，申報材料可先用電子掃描文件直接申報，由主管部門網上限時審批辦結。
5.鼓勵增加推行線上銷售。在傳統(tǒng)門市銷售的基礎上，鼓勵房地產企業(yè)增加網上銷售，拓寬銷售渠道。對已經領取預售許可證的，可以進行網上下定、網上認購并由業(yè)主委托進行網上簽約。
6.加快預售監(jiān)管資金、新辦預售項目的審批。自本政策發(fā)布之日起至2020年5月31日，加快房地產企業(yè)預售監(jiān)管款審批，資料齊備的縮短至3個工作日內辦結，對應預售監(jiān)管賬戶結余金額在合理范圍內適當放寬至不少于已收存商品房預售款總額的5%，最大限度保證房地產企業(yè)的資金周轉。
7.不動產登記實行網上辦理。對于預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記、商品房預告組合登記，抵押權注銷登記、抵押權登記共五種不動產登記業(yè)務，均可通過“鶴山市不動產登記+金融服務平臺”進行在線網上辦理，實現零見面、零跑腿、智能化、全自動審批。
不動產登記查冊證明、不動產權證書、不動產登記證明均可通過“鶴山市不動產登記中心”微信公眾號進行線上查詢、下載、打印，實現無紙化登記。
8.不動產登記“容缺受理”。對于辦理不動產登記業(yè)務時如涉及實地查看記錄表的，工作人員不再進行現場查看，可采取“容缺”的方式受理，由申請人書面承諾并提交現場相關圖片。對于申請人提交申請登記的主要資料齊全，部分資料缺失的情況，可以采取“容缺”受理方式，申請人在領取不動產權證書前補齊缺失的申請登記材料即可。
9.其他規(guī)定。上述措施自頒布之日起實施，法律法規(guī)及政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
四、施行時間
上述措施執(zhí)行期暫定為從發(fā)文之日起至2020年5月31日。
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