鶴山市啟源發(fā)展有限公司定于2025年8月19日10時在址山鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)管理服務(wù)平臺（址山鎮(zhèn)人民北路5號）對鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地和將軍陂29.97畝河灘地租賃項目進行公開招投標(biāo)，歡迎有意參加單位、個人前來競投。
一、交易標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的類型：山地、河灘地
2.標(biāo)的面積：標(biāo)的①：木坑村蕉坑川窩（土名）山地為438畝（具體面積以實際測繪為準）；標(biāo)的②：將軍陂河灘地為29.97畝。（河灘地如遇汛期、暴雨等造成水位上升導(dǎo)致河灘地面積變化和作物受損由中標(biāo)方自行承擔(dān)，不得就面積變化和作物受損情況向招標(biāo)方提出主張）
3.標(biāo)的所在位置：標(biāo)的①在鶴山市鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名），即木坑村入龍母娘公路旁（以附圖為準）；標(biāo)的②在址山鎮(zhèn)將軍陂址山河旁（以附圖為準）。
4.標(biāo)的用途：用于依法依規(guī)經(jīng)營林木種植業(yè)。按照規(guī)定，“林地合同租期在10年以上，林地承包面積超過100畝的，要將不少于10%的林地面積進行改種，改種樹種為非桉樹，改種地點以山腳為起點，種植范圍由鎮(zhèn)林業(yè)部門核定”。標(biāo)的范圍內(nèi)，未經(jīng)批準不得擅自建設(shè)。
5.標(biāo)的約定
約定1：標(biāo)的①其中的191畝山地川窩（土名）現(xiàn)有成熟林木正在砍伐中，未采伐完成前中標(biāo)方暫未能取得該部分山地的使用權(quán)，且免交該部分山地租金。招標(biāo)方承諾在2025年12月31日前通知中標(biāo)方該采伐工作完成，中標(biāo)方開始取得該部分山地的使用權(quán)并開始繳納租金。
約定2：標(biāo)的②需專項用于林木種植項目，不得擅自改變土地用途且河灘地不能種植高桿作物，不能搭建臨時構(gòu)建筑物。
二、交易要求
1.交易方式：租賃
2.競投底價：
3.競投要求：競投人（單位）要在開標(biāo)前向招標(biāo)方提交種植方案并交由相關(guān)部門通過審核，未提交方案或方案審核不通過的，視為不滿足競投條件，不可參加競投。
4.競投保證金：￥200,000元（大寫：貳拾萬元整），必須在競投報名截止前將競投保證金匯入如下指定賬戶：
賬戶名稱：鶴山市啟源發(fā)展有限公司
開戶銀行：廣東鶴山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司址山支行
賬 號：80020000006414279
保證金須在指定時間內(nèi)實名達賬才能有效，填寫進賬單時應(yīng)在備注欄注明：競投保證金。競投人（單位）中標(biāo)后如不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，競投保證金不予退回。
5.租金繳交方式：租金按年收取，先交租后使用，具體以合同約定為準。
6.本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人，每次叫價增幅需為￥5,000元/年的整倍數(shù)。
7.合同租賃期限：20年，以合同約定為準。合同到期后若雙方一致同意，可以將合同期限延長至2050年8月31日。
8.合同保證金：￥84,235元（大寫：捌萬肆仟貳佰叁拾伍元整），在簽訂合同之日，標(biāo)的競得者的競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金，余下部分在10日內(nèi)原路退還。保證金在合同期內(nèi)不計算利息，保證金不沖抵租賃款。如乙方在合同履行期間沒有違約，甲方須在合同期滿后全額返還給乙方。
9.合同的簽訂：自中標(biāo)之日起在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日內(nèi)簽訂合同。
三、報名時間
有意參加競投的可于2025年8月12日至2025年8月18日上午8：30至12:00，下午2:30至5:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)證明原件到址山鎮(zhèn)教育路一號址山鎮(zhèn)財政所報名和索取競投詳細資料。
四、實地查看
實地看標(biāo)時間為2025年8月18日16:00。
五、聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)系電話：0750-8315253
附件：1.鶴山市址山鎮(zhèn)云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地和將軍陂29.97畝河灘地租賃招標(biāo)公告.pdf
2.云中木坑村蕉坑川窩（土名）438畝山地示意圖、將軍陂29.97畝河灘地示意圖.pdf
鶴山市啟源發(fā)展有限公司
2025年8月12日
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