名稱：楊曉帆
身份證號碼：220104********
地址：廣東省廣州市白云區(qū)********
我街道于2025年3月19日對你涉嫌未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證擅自建設(shè)建筑物一案立案調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，你在未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在鶴山市沙坪街道十里方圓觀瀾二街13號加建建構(gòu)筑物，與報建圖紙相比較，十里方圓觀瀾二街13號房屋主要存在17處差異，其中16處差異屬于違法建設(shè)行為，1處差異屬于拆除行為，首層拆除面積為19.04平方米，二層、三層、四層合計違建面積為225.3平方米。分別如下：1.首層拆除空間面積為：19.04平方米；2.二層臥室陽臺加建墻體、玻璃窗及衛(wèi)生間、餐廳陽臺加建墻體及玻璃窗、家庭廳周圍加建墻體、玻璃窗及屋面層混合結(jié)構(gòu)，違建面積合計為：71.56平方米；3.三層臥室陽臺加建墻體、玻璃窗及衛(wèi)生間、次主臥露臺加建墻體及玻璃窗、家庭廳周圍加建墻體、玻璃窗及屋面層混合結(jié)構(gòu)，違建面積合計為：70.90平方米；4.四層臥室露臺加建墻體、玻璃窗、鋼結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間、書房露臺加建墻體及玻璃窗、主臥室周圍加建墻體、玻璃窗及屋面層混合結(jié)構(gòu)，露臺加建鋼結(jié)構(gòu)棚頂，違建面積合計為：82.84平方米。
以上事實有《現(xiàn)場照片》《勘驗筆錄》《詢問筆錄》、鶴山市自然資源局出具的《關(guān)于規(guī)劃許可專業(yè)性意見的復(fù)函》、廣東普藍(lán)地理信息服務(wù)有限公司出具的《鶴山市沙坪街道違法建設(shè)行政執(zhí)法第三方測繪檢驗報告》等證據(jù)證實。
上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“ 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證”的規(guī)定。
我街道于2025年8月3日向你送達(dá)了《行政處罰告知書》告知了擬作出的行政處罰內(nèi)容及事實、理由、依據(jù)，告知依法享有的陳述、申辯權(quán)利，并告知你單位依法享有的要求聽證權(quán)利，對此，你未作陳述、申辯，且未提出聽證申請?！ 「鶕?jù)根據(jù)你違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、社會危害程度和相關(guān)證據(jù)，經(jīng)沙坪街道辦事處行政處罰自由裁量工作領(lǐng)導(dǎo)小組討論決定，你的違法行為適用一般裁量檔次。
依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè) 的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款?！钡囊?guī)定，我街道決定對你作出如下行政處罰：
自收到《鶴山市沙坪街道辦事處行政處罰決定書》之日起15日內(nèi)自行拆除在鶴山市沙坪街道十里方圓觀瀾二街13號違法加建的16處共225.3平方米的建構(gòu)筑物（其中二層違建面積為71.56平方米、三層違建面積為70.90平方米、四層違建面積為82.84平方米），自行恢復(fù)違法拆除的首層空間（面積為19.04平方米）。
如你不服本決定，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向鶴山市人民政府申請行政復(fù)議，也可以自收到本決定書之日起6個月內(nèi)依法向江門市江海區(qū)人民法院提起行政訴訟。逾期不申請行政復(fù)議，也不提起行政訴訟，又不履行本決定的，我街道將依法申請人民法院或人民政府強(qiáng)制執(zhí)行。
鶴山市沙坪街道辦事處
2025年8月15日
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